从去年开始，利好楼市的政策就陆陆续续释放出来，最近又有重磅信号，包括降低首付比例和贷款利率、“认房不认贷”等措施预计不久就会出台。这些信号和措施被一些人理解为救房价、救房地产，这样的解读有些片面了，实际上真正的意图是稳楼市、稳经济、稳社会。理由有三点：
一、房地产仍然是支柱产业，广义房地产贡献了17%的名义GDP。楼市要稳住，就是房产交易量要正常，房价要稳定，不出现大跌和大涨，大跌则经济严重下滑、带来一些列连锁反应，房地产及上下游企业大量倒闭、银行破产，不但房产灰飞烟灭，老百姓的存款也无处提取了；大涨则出现大量泡沫、投机炒作，同样威胁经济健康。
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二、房价大跌，没有人能独善其身。中国人70%的财富都在房产上，一旦房价大跌，资产将大幅缩水，拥有商品房的是哪些人呢？基本上都是社会的骨干、精英和事业发展得不错的人，房价大跌，经济和社会能稳定发展吗？没有房产，或者仅有一套自住的房子、已还清房贷的人可能会说：房价跌了跟我有毛关系啊，表面上看是没多大关系，但是房价大跌带来的失业潮、降薪潮、不敢消费，以及对经济向好的消极预期，将实实在在的影响每一个人。
三、高房价不利，但确是既成事实，大跌则造成二次伤害。对于炒房客要精准打击，不能杀敌100自损1000，误伤大多数无辜者会严重破坏市场信心。
解决目前的困局有五点建议：
一、利好政策应出尽出，而且要快，不能像挤牙膏一样让大家持续的观望、等待。
二、北上广深的限购限售要放松，其他城市可以完全放开。
三、激活北上广深的二手房市场，取消违反市场规则又有失公平的二手房指导价。二手房市场是衡量房产价值和房产变现的首要渠道，直接影响购买信心，即使是刚需也没有人希望自己的房产缩水。
四、快速大力推进保障性住房（经济适用房、共有产权房）、廉租房、公租房建设，引导建立先租后买，钱少则买保障房、钱多则买商品房的消费理念。
五、逐步取消期房销售，实现现房销售。
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